АИЖК упростило требования к ипотечным заемщикам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вносит изменения в ипотечные продукты «Стандарт» и «Материнский капитал». В них добавлены опции «Альтернативный документ» и «Залог имеющегося жилья».

Опция «Альтернативный документ» предлагает заемщику возможность подтвердить свой доход справкой нетиповой формы. Она может быть выполнена в свободной форме и включать неофициальный доход клиента. Это позволяет значительно расширить круг клиентов – заемщиков ипотеки. Теперь она становится доступной еще одной категории населения, которая ранее не могла подтвердить свой доход официальным документом.

Опция «Залог имеющегося жилья» позволяет поставить в залог ипотечного кредита уже имеющуюся у клиента квартиру. Это возможно для покупки квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке, и даже дома с участком земли.

Такая опция очень удобна, благодаря ей можно купить квартиру без первоначального взноса. Причем каких-то определенных требований касательно стоимости приобретаемого жилья, его месторасположения, наличию возможных перепланировок или его технического состояния нет.

До сих пор условия кредита по стандарту АИЖК были самыми строгими, особенно при подтверждении дохода замщика. Такое послабление требований к заемщикам намного расширяет их круг. Пока новые опции ипотечных программ действуют лишь до конца текущего года.

Опции «Альтернативный документ» и «Залог имеющегося жилья» несовместимы друг с другом, так как опция «Альтернативный документ» относится к кредитам, где в залог ставится приобретаемое жилье.

Если заемщик выбирает указанные опции, процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5 п.п. В итоге для программ с фиксированной ставкой на весь период договора процент составляет 11,7—13% годовых. Для программ с изменяющейся ставкой на время фиксации - 9,7—12,95% и с добавлением еще 3,1—6,35 п.п на последующий период.