АИЖК считает ипотечный рынок самым стабильным

АИЖК предложило списание пеней тем заемщикам, которые погасили просроченную задолженность по основному долгу и процентам.

Заместитель генерального директора АИЖК Александр Щеглов сообщает, что специалисты агентства предполагают участие в акции до 1 тысячи заемщиков. Погашение долгов будет проходить до 20 декабря, затем пройдут продедуры списания, и к концу года будет понятен результат акции. Инициатива помогает заемщикам, у которых сложились так называемые «технические» просрочки. Большая часть таких долгов составляет «коротка» задолженность, это 90-95%.

По мнению Александра Щеглова, для агентства списание пени не станет значительным расходом. Штрафы и пени являются источником дополнительного дохода для банка в сфере потребительского кредитования. Для АИЖК просрочка заемщика – проблема, и выбивание штрафов требует немалых затрат. Получение АИЖК пени с заемщика это скорее мера дисциплинарного характера.

Важным моментов акции является списание пени, если уже вынесено судебное решение о взыскании задолженности. Агентству прийдется делать это списание из чистой прибыли, а заемщику, которому простили пени, прийдется платить налог в размере 13%, как из полученной выгоды. Поэтому пинято решение оформлять мировое соглашение, которое утверждается в суде. Благодаря этому агентство может списать пеню у себя, а заемщик может не платить налог.

Александр Щеглов считает, что ипотечный рынок самый стабильный и низкорисковый. Основные риски кредитования сосредоточены в потребительском беззалоговом кредитовании, и более всего в POS-кредитах. Далее по рискованности следуют кредитные карты, автокредит. В сфере ипотеки риски продолжают снижаться, а сегмент с высокими рисками пытается регулировать Центробанк. Ужесточение политики в отношении потребкредитования перенаправит банки в сторону ипотечного кредитования. Здесь риски снижаются, а объемы стабильно растут.

На сегодня совокупный ипотечный портфель по стране достиг 2,4 трлн. рублей.К концу годы выдача ипотечных кредитов составит сумму 1,3 трлн. рублей.