АИЖК – конкурент госбанкам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает широкую линейку достаточно привлекательных ипотечных продуктов. Осенью агентство изменило условия кредитования некоторых программ. Нововведения коснулись продуктов «Стандарт» и «Материнский капитал».

Теперь возможный заемщик ипотеки может подтверждать свои доходы справкой свободной формы. Кроме того, выдавать кредиты для физических лиц на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке АИЖК будет под залог недвижимости, имеющейся у заемщика. Эта инициатива вызвала значительный интерес. Фактически агентство согласно работать с покупателями жилья без первоначального взноса.

По словам главы Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» Павла Штепана, справка о доходах по форме 2НДФЛ потеряла свой смысл. Сейчас уже до 80% граждан страны могут предъявить свою кредитную историю, по которой банк может судить о возможностях и ответственности заемщика. Многие потенциальные заемщики обслуживаются по банковской карточке, и вся информация об их доходах доступна банку.

В следующем году вводится в действие ограничение на оборот наличных денег. Запрещаются денежные операции между физическими лицами на суммы более 600 тыс. рублей. Большие суммы должны перечисляться в безналичной форме.

Упрощая условия кредитования, агентство приближается к действительности и этим привлекает больше клиентов.

Основную долю ипотечного рынка захватили банки с государственным капиталом. Известно, что их клиентами являются в основном держатели зарплатных карт, которые пользуются скидками при кредитовании. Остальным заемщикам выгоднее обращаться в АИЖК. Для них продукты, предлагаемые АИЖК, являются самыми привлекательными.

После отзыва лицензии у Мастер-банка заемщики опасаются таких же критических ситуаций на ипотечном рынке. Программы АИЖК являются самыми надежными в отношении защищенности заемщика. Со следующего года агентство продолжит работу только с ипотечными компаниями, которые вступят в саморегулирующую организацию (СРО). Такие компании будут платить взносы, которые собираются в компенсационном фонде. В случае проблемной ситуации средства этого фонда будут использоваться на возмещение убытков. Ожидается, что минимизация рисков приведет к снижению процентных ставок по программам агентства.