Новости ипотеки

Банковское залоговое имущество первым предложил покупателям ВТБ24 в 2009 году. Сегодня такие объекты предлагают Сбербанк, Собинбанк, Банк Москвы и прочие. Теперь на рынок залоговой недвижимости вышло Агентство финансирования жилищного строительства. Оно предлагает юридически чистые залоговые квартиры по специальной цене.

Заместитель президента-председателя правления ВТБ24 Екатерина Петелина сообщает, что приоритеты банка сместились в сторону ипотечного кредитования. Несмотря на невысокую маржу, многие банки высказывают все больший интерес к ипотеке. Благодаря обеспечению жилищных кредитов, риски банка от такого кредитования снижаются. Не все банки могут себе позволить большие объемы ипотеки, так как это требует длительного фондирования.

Значительная часть заемщиков испытывают большую долговую нагрузку. Закредитованность населения растет, а банки таким клиентам должны отказывать в очередном займе. В желании удержать заемщиков кредитные учреждения находят способы удовлетворить запросы даже закредитованных клиентов.

Число инвестиционных покупок на рынке недвижимости растет. Эксперты определяют их количество в диапазоне от 5 до 20% в общем числе продаж. Известно, что рост продаж недвижимости в первом квартале, связан в основном с вложениями населения в жилье. Для приобретения квартир многие брали кредит.

Для покупателя жилья, не имеющего достаточно средств для единовременной оплаты объекта недвижимости, есть две возможности решить проблему: оформить ипотечный кредит или получить рассрочку у застройщика. Выбирая один из вариантов, покупатель оценивает свои финансовые возможности и то, насколько быстро и просто можно получить доступ к заемным денежным средствам.

Связь-Банк и Международный банковский клуб «Аналитика без границ» организовали круглый стол по вопросам дальнейшего развития банковского кредитования. Управляющий партнер Frank Research Group Юрий Грибанов заявил о кризисной ситуации в банковской сфере, обусловленной снижением активности покупателей и просрочками платежей.

Классическая ипотека получила серьезную соперницу. Программа «Жилье в рассрочку» от АИЖК, которая была опробована в Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске под названием «Аренда с выкупом», стала полноправной участницей рынка жилья. Она вызвала немалый интерес у потребителей.

Сбербанк и ВТБ24 готовы кредитовать соотечественников при покупке недвижимости за рубежом. Российские банки намерены взять на себя подбор документов заемщика, оценить риски. Без помощи российского банка получить ипотеку в других странах сложнее, так как заемщик не может подтвердить свое положение кредитной историей.

Залоговая недвижимость может быть довольно привлекательной для покупателя. Прежде всего, своей ценой. По словам начальника управления продаж ипотечных продуктов Нордеа-банка Романа Слободяна, на такие квартиры предлагается скидка в размере от 3 до 5%.

То, что ипотека стала доступнее, ни у кого не вызывает сомнений. Гражданин страны может получить кредит в течение трех дней. Требования банков к заемщикам в последние годы становились все мягче и сегодня нужно предоставить лишь два документа, чтобы стать заемщиком ипотеки.