Новости ипотеки

Совершенствование механизма защиты ипотечных заемщиков и банков необходимо для развития ипотечного рынка. Законопроект, принятый во втором чтении Госдумой, «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по мнению государства, является очередным шагом для увеличения привлекательности ипотеки.

Проект закона «О внесении изменений в статью 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности» одобрен Правительством России. Нововведения сулят ипотечным заемщикам прозрачность кредитования и защиту. В поправках, разработанных депутатом Государственной Думы Олегом Михеевым, есть требование к банкам в полном объеме информировать заемщика ипотечного кредита о всех возможных расходах.

Внешэкономбанк готов выкупить ипотечные облигации, выпущеные 7-ю банками и АИЖК. Эти облигации участвуют в инвестиционной программе Внешэкономбанка для создания доступного жилья.

Гарантировать защиту прав заемщиков ипотечных кредитов решили депутаты Госдумы. К существующим механизмам регулирования прав должников решено разработать законопроекты, направленные против нечестных уловок кредиторов.

Развитие ипотечного кредитования невозможно без функционирования процедуры отъема у неплательщика недвижимости, заложенной по договору. Существуют разные способы решения проблемы неплатежей по ипотечному кредиту. Самый радикальный из них – продажа недвижимости через суд.

По прогнозу рейтингового агентства Moody’s большая часть жителей страны вскоре не смогут позволить себе взять ипотечный кредит. И причиной этого является произошедшее повышение ключевой ставки Центробанка.

Эксперты считают, что летний период не принесет особых изменений на ипотечный рынок. Они ожидают продолжения активности заемщиков. Так, руководитель отдела ипотечного кредитования АН «Итака» Оксана Викулова утверждает, что рынку не стоит опасаться кризисных явлений 2008-2009 гг.

В отличие от констатации всплеска популярности ипотечных кредитов в первом квартале, банкиры менее оптимистичны в отношении объемов ипотеки в дальнейшем. Именно в первые месяцы года клиенты, имеющие сбережения, максимально прореагировали на колебания валютного курса, вкладывая средства в покупку недвижимости.

Социальные ипотечные программы пользуются высокой популярностью на Южном Урале. Министр строительства России Михаил Мень сообщал, что в регионе высокими темпами развивается ипотечное страхование для военнослужащих.

АИЖК провело анализ доступности ипотечных кредитов для жителей России. В течение последних пяти лет кредиты на приобретение жилья становились все более доступными, благодаря развитию инфраструктуры ипотеки и росту доходов населения.