Русская ипотека / Новости ипотеки / Кредитование под залог ипотечных закладных

Кредитование под залог ипотечных закладных

В России может появиться новый инструмент межбанковского рынка - кредитование под залог ипотечных закладных. Кредитование с использованием залога ипотечных закладных – перспективный путь развития кредитования рынка жилья.

Так считает заместитель гендиректора российского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Марина Малайчик. По ее словам в настоящее время сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования является необходимость задержки долгосрочных кредитов на банковских балансах в течение десятков лет.

С помощью механизма кредитования под залог закладных можно решить эту ситуацию. При этом банк-кредитор выдаст банку-заемщику ссуду. Залогом в этом займе будут ипотечные закладные. А Агентство по ипотечному жилищному кредитованию будет в этой ситуации гарантировать выкуп залога при возникновении риска невозможности банку-заемщику вернуть кредит. Таким образом, банки получат средства для оборота и возможность выдавать больше ссуд, а агентство возьмет на себя гарантию сделок.

Управляющий партнер "Московской центральной биржи недвижимости" Артем Цогоев считает такой механизм полезным для банков. Основными участниками его станут те финансовые учреждения, которые работают с ипотечными кредитами по системе АИЖК.

В настоящее время Агентство занимается накопленными ипотечными кредитами. Поддерживая госипотеку, оно ищет пути ее развития и предлагает услуги, улучшающие ситуацию на рынке.

С целью введения еще одного типа рефинансирования АИЖК занимается подготовкой варианта организации сделки с помощью РЕПО, когда она проводится при условии обратной купли-продажи ценных бумаг.

Вице-президент банка «Петрокоммерц» Сергей Постнов заявил о переговорах с АИЖК по поводу участия в новом проекте. Он считает такой тип сделки более выгодным для банков, так как он менее затратный по отношению к другим видами ипотечного фондирования. По его словам, банк сможет выступать как заемщиком, так и кредитором в зависимости от ситуации на рынке.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 09/08/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет