Льготы для банка и заемщика от Минэкономразвития

Минэкономразвития ищет причину роста ипотечных ставок. И находит. По мнению чиновников, главная причина заключается в отсутствии льгот банкам. Поэтому ведомство создало законопроект, согласно которому банки смогут снизить налог на прибыль со средств, которые расходовались на страхование рисков.

Целью создания проекта закона стало желание выполнить поручение президента о снижении ставки ипотечного кредита по формуле "инфляция плюс 2,2 процентного пункта". Пояснение к законопроекту было опубликовано на портале Минэкономразвития. Разработчики считают, что снижение налога на прибыль на сумму страховки, которая покрывает и риск невозврата ипотечного кредита, положительно скажется на ситуации.

До сих пор банки закладывали риск невозврата кредита в процентную ставку. В случае принятия нового закона, банки получат возможность приобретать страховки оптом. Это тоже сыграет в сторону снижения процентной ставки. Кроме того, как считает директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "Дельтакредит" Вадим Пахаленко, банк сможет уменьшить размер первоначального взноса ипотечного кредита без увеличения рисков. На сегодня реальность такова, что процентная ставка по ипотеке выросла с начала года с 12,3% до 12,7%.

Глава СК АИЖК Андрей Языков обращает внимание на то, что налог со страховок взимается дважды. Сначала это делает страховая компания, которая получила страховой платеж, а затем банк, который не может учитывать сумму страховки при расчете налога на прибыль. Устранение двойного налогообложения приведет к активизации страхования рисков, снижению процентной ставки.

Против положений законопроекта выступает Минфин. Он не считает страховые платежи экономически обоснованными расходами. А значит, их нельзя использовать для уменьшения налога на прибыль.

Заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин считает, что у банка есть достаточно преимуществ в налогообложении. В вопросе страхования банк страхует не свои риски, а риски третьего лица.

Другим важным новшеством, которое предлагает Минэкономразвития, является освобождение от НДФЛ той суммы долга, которую банк списывает с должника – физлица при поступлении возмещения от страховой компании. В настоящее время налоговики считают, что когда банк списывает долг заемщику, у того возникает доход, с которого следует платить налог.