Власть пытается заинтересовать банки в оценке застройщиков

Появление большого числа обманутых дольщиков, пострадавших от нечестных действий застройщиков, вынудило правительство принимать меры для предотвращения в будущем таких ситуаций.

Министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган 24 июля обратился к банкам с требованием тщательно анализировать проекты строительства жилой недвижимости до того, как принимать решение о выдаче ипотечных кредитов дольщикам. Это будет еще одной мерой для соблюдения интересов физических лиц, покупающих квартиры в новостройках.

Правительство не устраивает ситуация с некоторыми небольшими банками, которые выдают кредит не застройщику жилья, а физическим лицам - покупателям квартир с залогом имеющегося жилья или имущества. Министр правительства обрисовал такую ситуацию, как проблемную. Банк фактически снимает с себя ответственность, не интересуясь ликвидностью проекта застройки. Застройщик остается бесконтрольным. Физические лица, взяв на себя кредит, отдают средства застройщику, являясь для него бесплатным кредитором. Застройщик бесконтрольно тратит средства на объект, экономическая сторона которого толком не просчитана. В случае проблем со строительством у застройщика, дольщики остаются с проблемой один на один и с огромным долгом перед банком.

Для предотвращения таких ситуаций комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью подписал соглашение об информационном обмене со Среднерусским банком ОАО «Сбербанк России». Комитет будет вести работу для помощи банку в проверке объектов строящейся недвижимости.