Достижения рынка ипотечных кредитов в России

До конца нынешнего года население страны воспользуется ипотечными кредитами в размере 1,2 трлн рублей. Таков прогноз руководителя аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Анны Любимцевой. Озвученная цифра отражает рост рынка ипотечного кредитования на 20% по отношению к уровню прошлого года. На начало июля рынок в Москве и некоторых других крупных регионах вырос больше, чем в среднем по стране. Сравнивая периоды с января по май текущего и прошлого года, Центробанк обнародовал информацию о значительном росте объемов в 2013 году – до 25%.

В целом по России объем рынка ипотеки достиг уровня более 2 трлн рублей. За полугодие 2013 года Национальное бюро кредитных историй накопило в своей базе 1,183 млн ипотечных кредитов, их общая сумма составила 2,124 трлн рублей. Изменился средний размер ипотечного кредита, он вырос с 1,772 млн рублей до 1,795 млн рублей. Положительная тенденция происходит в снижении объемов просроченных кредитов. Это нашло отражение в уменьшении коэффициента просроченной потребительской задолженности. По расчетам Национального бюро кредитных историй за полугодие этот показатель снизился с 3,9 до 3,4%.

Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков считает одним из факторов, способствующих активности банков на рынке ипотеки, повышение качества при оценке потенциального заемщика ипотеки. Для этого требуется дать доступ организациям, выдающим ипотечные кредиты, к базе, содержащей информацию о доходах будущих заемщиков. Такой информацией обладают Федеральная налоговая служба и Пенсионный фонд.

По словам Алексея Волкова, в текущем периоде происходят изменения в сфере кредитования, а именно увеличивается доля залоговых кредитов, в том числе ипотечных, и снижается удельный вес потребительских краткосрочных кредитов. Так, за 6 месяцев этого года сумма розничных кредитов возросла на 17,5%, а ипотечных кредитов – на 18,51%. Краткосрочные кредиты дают 60% в общей задолженности населения перед банками. Снижение этой цифры до 50%, которое будет достигнуто с помощью роста доли ипотечного кредитования, вызовет усиление стабильности банковского рынка.

По прогнозу Анны Любимцевой, ставка по ипотеке в рублях к концу года будет держаться на уровне 12,5-13% годовых, а во втором полугодии возможно небольшое снижение ставок.