Чтобы удешевить ипотеку, нужен единый строительно-ипотечный банк

Правительство России во главе с Дмитрием Медведевым для доступности жилищного кредитования считает необходимым снижение среднего размера ставки по ипотеки до 5-6% годовых.

Жилищные кредиты россияне берут достаточно активно, хоть и обходится купленное в кредит жилье вдвое дороже. Объем ипотечного кредитования в 2011 году составил 746 млрд рублей. По прогнозам аналитиков в текущем году возможен рост ипотечных кредитов приблизительно на 35% даже не смотря на повышение ставок по ипотеке в 2012 году с 11,6 до 13,5–14,5% годовых.

По расчетам финансистов снижение ставок по ипотечным кредитам до 5-6% возможно только при выделении дополнительных средств из бюджета для компенсации ипотечных платежей или сдерживании инфляции на уровне 3-4%, что практически нереально.

Национальное объединение саморегулируемых организаций в строительстве ( НОСТРОЙ ) предлагает свою программу снижения ипотечных ставок до 4-6%. По мнению представителей НОСТРОЙ, для удешевления ставок по ипотечным кредитам необходимо создание единого строительно-ипотечного банка. Банк станет центром для всех государственных программ жилищного строительства, будет иметь единые для всех критерии выбора площадок под строительство, а государство в свою очередь будет иметь возможность инвестировать средства минуя посредников.

Если таким образом получится снизить ставки по ипотеке, то остальные банки будут вынуждены также удешевить свои программы ипотечного строительства.