Вероятность повышения стоимости ипотеки высока – мнение экспертов

Ситуация на рынке ипотеки в России складывается таким образом, что в ближайшем будущем не исключается повышение ее стоимости и снижение доступности ипотечных продуктов для основной массы населения. Такие прогнозы делают эксперты, при этом отмечая  стремящуюся к нулю маржинальность ипотечных продуктов для российских банков, передают информагентства.

Одним из факторов, которые окажут влияние на дальнейшую динамику рынка ипотеки, станут выборы президента. Кроме того, потенциал корректировки рыночной ситуации сохраняют пути разрешения европейского долгового кризиса, а также развитие конфликта вокруг Ирана. Среди внутренних факторов потенциального удорожания ипотеки эксперты отмечают сохранение на высоком уровне стоимости привлечения средств для финансирования ипотечных программ.

Сегодня средний уровень ставок по ипотечным кредитам сложился на уровне 12% - 13%, при этом возможное увеличение ставок до уровня в 15% означает снижение доступности этого инструмента решения жилищных проблем для значительного числа российских граждан. Лишь некоторые банки имеют возможность кредитовать ипотеку по ставкам, не превышающим уровень в 10% годовых. Как правило, такие кредитные ресурсы доступны очень ограниченному кругу клиентов, которые минимизируют риски для банка путем внесения значительного первоначального взноса, небольшого срока кредитования и решения вопроса со страхованием ипотеки.