Темпы развития ипотечного рынка «успокоятся»

В 2011 году количество выданных ипотечных кредитов удвоилось относительно 2010 года. Согласно обнародованным предварительным данным, общий объем кредитных ресурсов на ипотеку превысил 640 млрд. рублей, сообщают информагентства со ссылкой на агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Вместе с тем, прогнозы агентства о том, что рост ипотечного рынка продолжится и в текущем году, эксперты осторожно поддерживают с оговорками по поводу лишь отдельных категорий заемщиков.

Как показал опыт прошлого года, после периода снижения ставок по ипотеке, вызванного борьбой за клиента и способствовавшего этому удешевление денежных ресурсов, банки вынуждены были повышать ставки на фоне ухудшения ситуации с ликвидностью. По мнению экспертов. на этом участники рынка исчерпали ресурс повышения доступности ипотеки посредством смягчения требований к клиентам либо уменьшению ставок.

Более того, внешние кризисные явления могут негативно сказаться на развитии рынка, который в таком случае ждут непростые времена. Более того, меры государственной поддержки рынка могут оказаться действенными лишь в условиях стабильности на внешних рынках. Иначе говоря, стимулирование рынка посредством различных госпрограмм с участием отдельных категорий заемщиков (например, военных, молодых семей и т.д.) смогут дать положительный эффект в условиях благоприятной коньюктуры на мировых финансовых рынках.