Ипотека доступна для менее, чем половины жителей Московского региона

Уровень месячного дохода потенциального участника ипотечного кредитования нового жилья в московском регионе должен превышать 55 тыс. рублей, что примерно в пять раз больше уровня прожиточного минимума. К такому выводу пришли эксперты после изучения условий и складывающейся ситуации на рынке ипотеки в Москве и области, сообщают информагентства.

Эксперты отмечают, что на первичном рынке ставка по ипотечному кредиту в среднем сложилась на уровне 12,5% годовых при минимальном размере первоначального взноса от 15% до 20% стоимости жилья. Кроме того, эксперты исходили из того, что в новостройках Москвы минимальная цена квартиры от 5 млн.рублей (в области – 3 млн.). Таким образом, для приобретения жилья эконом-класса заемщик должен иметь доход свыше 90 тыс. рублей, позволяющий обслуживать кредит с ежемесячным платежом в 45,5 тыс. рублей. Для Подмосковья минимальный доход составляет 55 тыс. рублей, чтобы ежемесячно платить свыше 27 тыс. рублей.

Для жилья бизнес-класса порог вхождения в ипотеку еще выше. Так, при стоимости квартиры такого класса в столице около 12 млн. рублей уровень ежемесячного дохода должен превышать 220 тыс. рублей, так как по ипотечному кредиту на такую квартиру платеж составит свыше 110 тыс. рублей в месяц.
Эксперты отмечают, что ипотечное кредитование в Подмосковном регионе доступно менее половины жителей, при этом по сравнению с другими регионами России ситуация в Подмосковье складывается относительно неплохо.