Новые правила ипотеки

Получить ипотечный кредит сегодня можно практически в любом банке. Но займы могут получить не все желающие. Последствия экономического мирового кризиса и финансовые убытки от невозвращенных кредитов заставили банки пересмотреть условия кредитования. Теперь они значительно ужесточены.

До кризиса 2008 года доллар был основной валютой при получении ипотечного займа. Объяснение здесь простое – процентная ставка в долларах была выгоднее и итоговая переплата по кредиту получалась значительно меньше. На сегодняшний день, займы выгоднее брать в той валюте, в которой потребитель получает основной доход.
Сократился срок  возвращения долга. Довольно непросто спрогнозировать сможет ли клиент погашать займ через 25-30 лет. Чем меньше срок, тем проще проанализировать и оценить платежную способность.

Первоначальный взнос обязателен. Это и показатель состоятельности заемщика, и возможность для банка обезопаситься от крупных потерь при непредвиденных обстоятельствах. После кризиса взнос составлял до 70 %. Сегодня эти требования стали более лояльными – большинство банков выдает кредит при 10%-ном взносе от оценочной стоимости.

Теперь займ сможет получить потребитель, только имея идеальную кредитную историю и стабильное материальное состояние. Вынужденные меры хоть и значительно сокращают число выданных кредитов, но и снижает риск возникновения проблемных кредитов.