Ипотечное кредитование становится неподъемным

Украинские банки вынуждены сворачивать ипотечное кредитование. Под давлением ситуации с ликвидностью и во избежание перерастания дорогих кредитов в проблемные банковские учреждения все чаще отказывают заемщикам в кредитной поддержке.

Из-за дефицита ликвидности банки замерли в надежде, что в ближайшей перспективе вернуться благостные времена низких ставок на межбанковском рынке. Однако пока государственные банки, выступающие главными донорами рынка, не спешат расставаться с ликвидностью.

По оценке экспертов, выходом из ситуации с дорогими кредитами может стать временная приостановка ипотечного кредитования во избежание роста проблемной задолженности. И чем большее количество банков примет такое решение, тем больше шансов на быстрейшую стабилизацию ситуации с ликвидностью. Пока же иностранные банки вынуждены покинуть рынок ипотеки, так как слишком дорогие кредиты с большой вероятностью могут перейти в проблемные.

Развязка ситуации зависит как от диалога между участниками рынка ипотеки и регулятором в лице НБУ, так и от возможных сценариев развития ситуации с долговым кризисом в Европе. Еще одним из шагов по выходу из замкнутого круга может стать разрешение иностранным инвесторам выпускать облигации в гривне.