Русская ипотека / Новости ипотеки / Условия договора по ипотеке важнее цели кредитования

Условия договора по ипотеке важнее цели кредитования

Согласно постановлению № А61-2548/2010 от 04.10.2011, при несоответствии в спорном договоре цели обеспечиваемого договора по кредиту с новой редакцией кредитного договора соглашение нельзя считать прекратившемся.

ФАС Северо-Кавказского округа указал, что законом не требуется обязательное указание в договоре цели кредитования. Необходимыми пунктами для указания в договоре являются: размер, существо и срок исполнения обязательств, предусмотренных условиями ипотечного кредитования. Обязательство, которое обеспечивается ипотекой, называется с обязательным указанием основания возникновения, срока исполнения и суммы. При основании обязательства на каком-нибудь договоре необходимо указать место и дату заключения, а также перечислить стороны, участвующие в соглашении.

Изменение условий основного обязательства (например, о цели кредитования) не является обстоятельством, дающим возможность прекращения залога.

Если условия договора по ипотеке и условия обязательства, обеспеченного ипотекой, различаются, то при удовлетворении требований через обращение взыскания на имущество, находящееся в залоге, предпочтительными являются условия договора по ипотеке.

При внесении изменений в основной договор без изменений в договоре по ипотеке можно говорить лишь об ответственности залогодателя, а не о прекращении договора.

 

 


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 12/10/2011 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет