Отказ в ипотеке – почему?

Получение ипотечного кредита – процесс длительный и трудоемкий. При этом потенциальный клиент может получить отказ на любом этапе прохождения кредитного дела. Как правило, банк оставляет за собой право не объяснять причину отказа, поэтому несостоявшийся заемщик бывает неприятно удивлен, если ипотечный кредит ему не дают и в других банках. Не сбрасывая со счетов недоразумения и субъективные причины, стоит разобраться в основных причинах отказа.

- неблагоприятная кредитная история, ознакомиться с которой можно в Бюро кредитных историй. Если заемщик хотя бы раз задержал выплаты, то ему вряд ли удастся получить кредит. При этом банк совершенно не волнуют причины нарушения взятых обязательств. Даже если таковые весьма уважительны (например, потеря трудоспособности). Негативная кредитная история поручителя также может стать причиной отказа;

- низкий уровень доходов. Учитывается не только доход, но и множество факторов ( место работы, трудовой стаж, возраст и т.д), определяющих платежеспособность;

- залог. Ликвидность недвижимости и правильность оформления документации имущественных прав – необходимое условие залога. Наличие детей, прописанных в квартире, или негативная репутация продавца недвижимости также могут быть причинами отказа в ипотеке.