Оценивая платежеспособность, банк заботится о клиентах

При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк требует предоставление документов о доходе клиента. Подобная мера является заботой не только об интересах банка, но и помощью потенциальному заемщику, который еще только собирается воспользоваться услугой «ипотечное кредитование недвижимости».

Проверяя платежеспособность, банк стремится к тому, чтобы клиент не испытывал трудностей при погашении кредита. В зависимости от уровня ежемесячного дохода банк может предложить оптимальный график выплат или установить большую продолжительность ипотечного кредита. То есть банк позаботится о том, чтобы заемщик не принял поспешного решения и его уровень жизни не понизился бы из-за погашения кредита. Кроме основной заработной платы учитываются дополнительные выплаты в виде пенсий, пособий и других источников дохода.

Уровень дохода – ключевой момент при определении условий ипотечного кредитования в каждом конкретном случае. Производными от ежемесячного дохода клиента являются:

- стоимость недвижимости;

- срок ипотечного кредитования;

- размер первоначального взноса;

- сумма ежемесячных выплат;

- требования к покрытию кредита (залоговая недвижимость).

Высокий уровень дохода позволит:

- приобретение более дорогой недвижимости;

- сокращение сроков кредитования;

- снижение итоговых процентных выплат.

 Таким образом, наиболее выгодных условий ипотеки можно добиться именно на этапе оценки платежеспособности клиента.