ЦБ изменит отношения с ипотекой

ЦБ изменяли свою позицию по вопросу ужесточения подхода к оценке рисков по ипотеке. В качестве дополнительного резервирования капитала банки будут под крупные ипотечные займы.   При помощи такой меры ЦБ хочет подстраховать банки от рисков резкого обесценения дорого жилья, в основном – элитного сегмента.  Учитывая такие обстоятельства, мера должна помочь сохранить ипотеку как вид коммерции, который будет выгодным для банков. Будет препятствовать теневым схемным ипотекам, которые весьма популярны.

Представлена новая рабочая версии поправок для инструкции 110-И, которая гласит об обязательных нормативах банков. Рассматривается необходимость установить повышенный коэффициент риска 150%. Он будет актуальным только для определенной категории кредитов – тех займов, размер которых  значительно превышает размер среднего - более 50 млн руб. Такой высокий  коэффициент риска будет использоваться только при действии двух факторов. К ним относятся слишком низкое качество обеспечения – когда  первоначальный взнос до 20%, а также размер ипотеки – большой. Размер коэффициентов риска по различным активам банка оказывает значительное влияние на достаточность капитала Н1.