Перспективы изменения валютных и рублевых ставок по ипотечным программам

За первое полугодие 2010 года  рынок ипотечного кредитования в значительной мере реанимировался. Об этом свидетельствуют ставки по ипотеке в иностранной и отечественной валюте, которые остановились на отметке докризисных.

Ипотечное кредитование на покупку квартиры на вторичном рынке  держалось последние 10 лет на сумме первоначального взноса 20 – 30%, сейчас ведущие банки предлагают кредиты под более лояльные условия - 12,5 – 14% годовых. Значительную роль отыграли ставки рефинансирования Центрального банка РФ, к которым они привязаны годовые ставки ипотечных кредитов различных дочерних банков иностранных компаний.  Также на адекватную ставку пошли и ставки рефинансирования АИЖК.

Также практически сравнялись условия для покупки в кредит квартиры и коттеджей.

На перспективы влияют такие факторы, как валюта ипотечного займа, сумму первоначального взноса, средства для подтверждения дохода, длительность кредита.

Ставка кредита выше, если малая сумма первоначального взноса и длительный срок кредита.

Чем лучше заемщик может подтвердить доход – тем ниже ставка. К таковым относят справки по форме 2-НДФЛ.