Русская ипотека / Новости ипотеки / «Социальные» кредиты - особенность российской ипотеки

«Социальные» кредиты - особенность российской ипотеки

Особенностью ипотечного рынка России является постоянно расширяющийся перечень категорий населения, которые имеют право на ипотеку по сниженной ставке. Это следствие государственной политики, которая нацелена на поддержку нужных для государства слоев населения.

Это дает серьезную поддержку определенным категориям граждан. Так, если средние ипотечные ставки для обычного заемщика составляют 12-14% годовых, для льготников средняя льготная ставка находится в пределах 7,65%.

Предоставляя такую возможность, государство берет на себя часть затрат и субсидирует разницу в процентной ставке. Благодаря таки условиям, получить жилье могут учителя, военные, ученые, молодые семьи. Кроме того, государство еще и компенсирует часть затрат на приобретение жилья в рамках некоторых социальных программ.

Татьяна Файнблит, руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК, сообщает, что АИЖК является разработчиком многих льготных программ кредитования. Их цель состоит в поддержке работников бюджетной сферы. Банки, являющиеся партнерами агентства, выдают ипотечные кредиты по льготным программам, соблюдая требования агентства. При выполнении таких условий агентство гарантированно выкупает эти льготные кредиты у банков.

Примером наиболее эффективной льготной ипотеки может служить использование материнского капитала при покупке жилья. Такой способ обеспечивает внесение первоначального взноса по ипотеке на жилье за государственный счет. Объем рынка, который покрывается такими сделками, составляет от 10 до 12%. Это покупка жилья на сумму около 100-120 млрд. рублей. Банки хорошо сориентировались в сделках с материнским капиталом и предлагают множество ипотечных программ, которые предполагают размер первоначального взноса на уровне суммы материнского капитала. Это 409 тыс. рублей.

АИЖК предлагает программу «Материнский капитал» с очень выгодными условиями. По словам Татьяны Файнблит, для квартир в новостройках программа предлагает заем под 7,65% годовых, для жилья на вторичном рынке – 8,95% годовых. Агентство создало варианты программы для молодых семей, когда возможно снижение процента на 0,25 п.п., и для семей с тремя и более детьми, когда ставка снижается на 0,5% на ребенка.

Такие же выгодные условия предлагают партнеры АИЖК - Инвесттрастбанк, Русский строительный банк, Тверьуниверсалбанк.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 13/11/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет