Ипотека во Франции и Великобритании

Развитие ипотечного кредитования в развитых странах Западной Европы отличается от истории в России и Германии.

В наши дни Франция отличается наличием нескольких типов жилищных сберегательных счетов. Здесь функционируют накопительные вклады - сберегательные книжки, на которых можно копить средства (до 100 тыс. евро), после  чего можно претендовать  на получение  ипотечного кредита в размере 150 тыс. евро. Ставка годовых - 3,75%. Есть система поощрения за своевременную уплату – специальная правительственная премия в размере (7,5 тысяч евро).  Еще один способ получить ипотечный кредит – зарегистрировать план жилищных сбережений PEL, депозит может достигать 400 тыс. евро, затем можно подать заявку на получение  ипотечного кредита в размере до 600 тыс. евро, процент годовой - 4,8%. Во Франции годовые ставки по ипотечному кредитованию намного ниже рыночных на 4-5 %. На рынке работают несколько наиболее крупных и надежных банков -  Крупнейший земельный банк и Контора предпринимателей.  Выдаются ипотечные кредиты  владельцам земельных участков, застройщикам.

Выдача ипотечных кредитов определяется выдачей среднесрочных и долгосрочных залогов наиболее значимым застройщикам, а также владельцам территорий. На строительство недвижимости ссуды выдаются на срок от 3 до 20 лет.

В Англии с девятнадцатого века работает система строительных обществ, алгоритм работы схож с  работой кредитных организаций в Германии, с той разницей, что в целях получения ипотечного кредита на приобретение жилья можно не быть владельцем средств в строительном обществе. В Великобритании законодательства по регулированию финансовых отношений постоянно либерализируется.