Русская ипотека / Новости Банков / Изменение ставок по ипотеке могут произвести через пять-семь лет после выдачи кредита

Изменение ставок по ипотеке могут произвести через пять-семь лет после выдачи кредита

По словам вице-президента Иванова Олега, члена комитета по развитию программ ипотечного кредитования ассоциации «Россия», банкам требуется предоставить право на изменение процентной ставки по ипотечным кредитам в сторону повышения по прошествии 5-7 лет со дня заключения кредитного договора.

Помимо этого, вице-президент порекомендовал снизить уровень досрочных погашений кредитов на жильё, а также возвратить комиссии за выдачу ипотеки для кредитных организаций. Если эти меры будут введены в действие, то стоимость кредитов по ипотеке существенно снизится, может даже до европейского уровня.

По мнению эксперта, для того, чтобы была решена проблема недостаточности фондирования для возрастания объёмов ипотечного кредитования России, требуются институты развития, где были бы разработаны механизмы сотрудничества между рынком ипотеки и рынком капиталов. В данное время российские кредитные организации не могут в полном объёме совершать продажи ценных бумаг в Европе на вторичном рынке по причине того, что европейские инвесторы не смогли восстановиться после кризисного 2008 года.

По словам Иванова, российские банки не хотят или не могут заниматься удерживанием на своём балансе долгосрочных ипотечных кредитов, так как необходимо принимать в будущем требования по капиталу и оценке риска для банков в соответствии с требованиями Базельского комитета. Благодаря возможности изменения ставок по кредитам и снижения уровня досрочных погашений кредитов на жильё, можно будет свести к минимуму фактор непредсказуемости для ценных бумаг по ипотеке.

Процедура банкротства банка должна быть детально прописана в законодательстве РФ, чтобы оценка имущества, к которому в том числе относятся ценные ипотечные бумаги, происходила независимо от организации. В итоге ипотечные облигации будут занимать более высокий рейтинг, чем сама организация, что защитит будущих владельцев ценных бумаг.

При этом, добавил вице-президент, если банки получат возможность повышения ипотечных ставок, то следует наделить заёмщиков правом выбора — продолжать или расторгнуть ипотечный договор с кредитной организацией, повысившей ставки.


Поделиться в соцсетях

Источник: Дата публикации: 26/04/2012 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Одним из преимуществ Сбербанка является широкая сеть банкоматов и устройств самообслуживания. Теперь учреждение собирается уменьшить количество кэш-машин, но не слишком сильно. А часть устройств будет модернизирована.
    Дата публикации 06/04/2015  
  • Абсолют Банк заслуженно является лидером на ипотечном рынке страны. За 2014 год он значительно увеличил объем выданной ипотеки и сегодня его портфель равняется 50 млрд рублей.
    Дата публикации 06/02/2015  
  • Многие наивно полагают, что банковские работники только и ждут человека с, полностью официальной, огромной зарплатой, который бы озарил их офис белизной своих доходов и сразу бы оформил ипотеку
    Дата публикации 24/12/2013  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет