Русская ипотека / Полезно знать / Оформление ипотеки / Покупка недвижимости в кредит. Что следует знать?

Покупка недвижимости в кредит. Что следует знать?

Покупая свое собственное жилье, владелец становится независимым от постоянных поисков места жительства, оплаты аренды и множества неразберих с документацией. Но приобретение недвижимости в кредит для некоторых покупателей кажется слишком рискованным делом. Поэтому перед проведением такой процедуры желательно ознакомиться с особенностями и нюансами, чтобы в будущем не возникли неприятные сюрпризы.

Так как рынок недвижимости диктует свои условия, то покупатель всегда находится в зависимости от застройщика. Сроки кредитования обычно 20-30 лет, поэтому стоит быть готовым к такому серьезному шагу. Просчитав свои материальные возможности своевременной выплаты долга, выбрав конкретный банк, взвесив все «за» и «против», только в таком случае можно начинать действовать.

Выбирая банк, стоит обратить внимание на его репутацию и услуги, которые он предоставляет. Банки неохотно идут на финансирование жилья, которое только возводится (первичный рынок). Здание не построено, а значит Свидетельство права собственности еще не оформлено, то есть под залог нечего брать.

Сайт realty.ru - недвижимость из первых рук, подробые описания, подбор по параметрам, отзывы покупателей, новостройки метро Лубянка и другие подмосковыне города.

Во-первых, недвижимость не сразу перейдет в собственность покупателя. В большинстве случаев право быть владельцем жилья будет получено только после полностью выплаченного взноса. При желании расторгнуть контракт с застройщиком подобная процедура может только затянуться.

Во-вторых, вся документация построена так, что застройщик имеет выгоду со сделки. Соответственно, он имеет право даже повышать стоимость недвижимости, если такой пункт есть в договоре купли-продажи. Исключения тоже есть: если покупатель одноразово выплачивает половину полной стоимости, то застройщик оставшуюся площадь предоставляет уже по фиксированной цене на более лояльных условиях.
Последним неприятным нюансом являются штрафные санкции в случае невыплаты суммы вовремя. Именно застройщик выбирает их размеры, поэтому этот момент нужно обговорить еще перед подписанием документов, чтобы избежать нежелательных последствий.

Недвижимость в кредит может оказаться выгодным вложением, если тщательно обдумать все от начала до конца: выбор опытного риэлтора, поиски подходящего застройщика, возможность выплаты ипотеки и надежность банка.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 25/06/2015 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • С 2006 года на территории России функционируют бюро кредитных историй, которые занимаются сбором информации о потенциальных клиентах. Может ли случиться так, что долги со стороны родственников заёмщика могут испортить его кредитную историю?
    Дата публикации 18/03/2015  
  • Если вы проживаете в помещении, принадлежащем государству, то вы вправе приватизировать его в соответствии с действующим законодательством.
    Дата публикации 28/01/2015  
  • Банки всегда готовы помочь своему клиенту, но за свою услугу они хотя вознаграждение и гарантии безопасности сделки. Процент сейчас не мал. Поэтому человек должен все хорошо обдумать, а потом подписывать договор на получение ипотеки.
    Дата публикации 25/02/2014  
23 августа 2017
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет