Улучшение условий для военнослужащих

С 1 января для военнослужащих, участвующих в программе «Военная ипотека», изменяются условия кредитования. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию улучшает предложение.

Новшество касается, прежде всего, увеличения максимальной суммы кредита для приобретения жилья на первичном рынке, она вырастет с 2,0 до 2,2 млн. рублей. Понравится военнослужащим и снижение размера первоначального взноса с 30 до 20%. Неизменной остается процентная ставка, которая зафиксирована на уровне 9,5% годовых. По сравнению со средневзвешенной ставкой по ипотечным кредитам, «Военная ипотека» предлагает на 2,8 п.п. меньше. Срок кредитования и сумма первоначального взноса не влияют на размер ставки по кредиту.

Новые условия ипотеки предполагают, что на третий год кредитования ставка изменится до 10,5%, тогда как сейчас это 11,5%. На четвертый год действия кредита ставка процента будет зависеть от размера ставки, по которой предоставляются рублевые кредиты на межбанковском денежном рынке Mosprime 6m (на период 6 месяцев). До сих пор она зависела от ставки рефинансирования Банка России. Одной из причин, повлиявшей на изменения связана с предполагаемым отказом Центробанка от ставки рефинансирования, ожидаемого в 2016 году.

Предусмотрена защита заемщика в случае наступления кризисных ситуаций. Максимально возможная процентная ставка в случае роста платежей в кризис не буде превышать 16% годовых. В то же время защищен и кредитор. В случае проявления кризисной ситуации минимально возможное снижение ставки процента не может быть ниже 8% годовых.

Переменная ставка по ипотечному кредиту может привязываться к различным индикаторам. Ставкой Mosprime 6m пользуются пять российских банков.

По информации ФГКУ «Росвоенипотека», только в 2013 году по программе АИЖК «Военная ипотека» выдано 28,14% общего числа кредитов для военнослужащих, оформленных в банках и прочих кредитных организациях. Для АИЖК «Военная ипотека» представляет собой первый социальный продукт. Он продвигается с помощью 60 партнеров из регионов страны. По программе АИЖК 30 тысяч военнослужащих смогли приобрести квартиры.