Русская ипотека / Новости ипотеки / Страхование поможет удешевить ипотеку

Страхование поможет удешевить ипотеку

В банковском секторе России наиболее перспективным остается ипотечное направление. Его поддержкой государство занимается целенаправленно. Последней помощью чиновников стало принятие поправок к закону об ипотеке для страхования от риска невыплаты заемщиком кредита.

Договор страхования будут заключать при оформлении ипотечного договора, его действие распространяется на весь срок ипотеки. Заемщик не волен выбрать размер покрытия. Законодательные нормы требуют от кредитора определять сумму страхования по полису и устанавливать ее во взаимосвязи с размером первоначального взноса и перспективами развития рынка недвижимости в регионе. При существовании риска падения стоимости недвижимости, кредитор имеет право требовать больший размер страхового покрытия. По мнению А. Языкова из АИЖК, при наступлении страхового случая можно ожидать выплаты от страховщика на уровне 10-50% кредитной суммы.

Особенностью нововведений является то, что после использования страхового возмещения на покрытие кредита, с заемщика снимаются обязательства по погашению, даже в том случае, когда страховой суммы будет недостаточно. Заемщик имеет право рассчитывать на меньший процент по ипотеке, благодаря использованию страховой гарантии.

Государственная поддержка и выгодность ипотеки для банков обеспечивают неуклонный рост объемов ипотечного кредитования. Так, за 5 месяцев этого года объем ипотеки вырос в 1,5 раза по сравнению с таким же периодом прошлого года. Начальник службы розничного кредитования КБ МИА Наум Либкинд считает, что сегодня ипотека является лидером на рынке банковской розницы и корпоративного кредитования. Главная причина заключается в том, что использование ипотеки является самым реальным способом улучшения жилищных условий для россиян. Еще одной причиной зампредседателя комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксаков считает страхи населения перед санкциями и возможным падением курса национальной валюты.

Вместе с ростом объемов ипотеки появилась тенденция к увеличению процентной ставки. Рост стоимости фондирования и политика регулятора подтолкнули некоторые банки к повышению стоимости ипотеки. Новшества в законе об ипотеке о введении страхования появились вовремя. Они позволяют банкам снизить риски, обеспечить заем защитой с помощью страховки. А клиенту выгодно получить льготные условия кредитования, так как риски банка снижаются. Эксперты полагают, что страхование ответственности заемщика ипотеки приведет к снижению процентной ставки на 1 или 1,5 пункта. По мнению А. Аксакова, одной из выгод страхования ипотечного кредита может стать уменьшение первоначального взноса и даже его нулевой размер. Значит, те заемщики, у которых нет возможности выплатить первоначальный взнос, теперь могут обойти это условие и взять ипотечный кредит.

Страховые компании пока осторожно оценивают новый вид страхования. Ожидается, что страховщик будет тщательно проверять заемщиков, выявляя все его финансовые обязательства и убеждаясь в размере его дохода. Страховщик заинтересован оценить все кредиты клиента, его обязательства, в том числе и алименты. Каждый документ заемщика ипотеки будет придирчиво изучен страховщиком насчет правдивости информации.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 12/08/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет