Русская ипотека / Новости ипотеки / Ставки по ипотеке на новостройки – стимул роста рынка

Ставки по ипотеке на новостройки – стимул роста рынка

Являясь драйвером для экономики страны, в том числе для строительной отрасли и рынка недвижимости, ипотека сама нуждается в стимулах и поддержке. Таковыми эксперты считают программы банков для кредитования жилья в новостройках, которые интересны для покупателей квартир размером ипотечных ставок. Руководитель отдела ипотечного кредитования компании MR Group Андрей Чурилов считает, что программы банков, разработанные совместно с АИЖК, дают возможность кредитным учреждениям распоряжаться своими обязательствами, например, продать их, и не резервировать дополнительные средства.

Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин подчеркивает, что государственная поддержка программ кредитования жилья в новостройках делает ипотеку двигателем рынка. По его словам, часть банков предлагает кредиты на новостройки дешевле, чем на жилье вторичного рынка. Можно найти программы, предлагающие 11% годовых для покупки квартир в новостройках. Значительную роль играет и снижение требований к предмету залога, к застройщикам, а также желание кредитовать новостройки на раннем этапе строительства.

Генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая собщает, что банки все чаще аккредитуют строительные объекты на начальном этапе строительства, делая их максимально доступными для покупателей жилья. Эти факторы способствуют дальнейшему росту объемов кредитования квартир в новостройках.

Дальнейшее развитие рынка ипотеки эксперты связывают с предложением кредитования с минимальным первоначальным взносом, а возможно и нулевым. Мария Литинецкая обращает внимание на то, что на рынке уже есть предложение «ЛОКО-банка»: акция «Ипотека без первоначального взноса». Оно выделяется среди прочих тем, что банк не требует залога другого имущества. Другие банки, предлагая ипотеку без первоначального взноса, страхуют свои риски с помощью залога уже имеющейся у клиента недвижимости.

В текущем году эксперты прогнозируют востребованность ипотеки для покупки жилья эконом-класса в Подмосковье, которое будет сдаваться в минимальные сроки. Будет востребована ипотека и на апартаменты комфорт-класса в столице, которые появились до вступления в силу поправок в 214-ФЗ о страховании новостроек. В дальнейшем действие этого закона потребует страхования новых объектов, без этого апартаменты не получат адрес.

В этом году стимулом развития ипотечного рынка стал психологический фактор. Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова считает, что экономическая и политическая ситуация в стране вынуждают многих сохранять сбережения с помощью приобретения недвижимости и использования ипотеки. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев подчеркивает значительное влияние на объемы ипотечного рынка ослабления национальной валюты, постоянного роста цен на недвижимость и потери лицензий рядом банков. Ирина Доброхотова прогнозирует дальнейший рост число заемщиков ипотеки у банков с государственным капиталом: Сбербанке и «ВТБ24».


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 25/04/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет