Русская ипотека / Новости ипотеки / Средства на кредитование инфраструктуры найдены

Средства на кредитование инфраструктуры найдены

После заявления Генпрокуратуры о неэффективной работе АИЖК Минстрой принял решение забрать у агентства часть средств, выделенных ему в качестве кредита ВЭБ на период до 2020 года. Это 40 млрд. рублей. Теперь они будут направлены на выполнение программы поддержки жилищного строительства, разработанной Минстроем.

Новая программа носит название «Жилье для российской семьи». Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассчитывает, что на финансирование программы будет выделено 100 млрд. рублей в виде долгосрочных кредитов. В том числе, 40 млрд. рублей, перенаправленные от АИЖК.

Гендиректор АИЖК Александр Семеняка сообщает, что изъять средства будет несложно в связи с краткосрочностью займов. ВЭБ открыл кредитную линию агентству в 2010 году, предоставив средства до 2020 года под 6,5% годовых. Их назначение состояло в обеспечении программы «Стимул», согласно которой агентство должно выдавать банкам целевой займ с льготными ставками. Из этих средств банки должны были предоставлять кредиты застройщикам под невысокую ставку в 9% годовых. В связи с прекращением финансирования программа «Стимул» может быть закрыта. Возможно, что ее возродят с помощью рыночных источников финансирования, но большинство экспертов считает мало вероятной возможность найти на рынке такие дешевые средства.

К выполнению новой программы «Жилье для российской семьи» привлекут и АИЖК. Его задачей станет создание четырех дочерних структур – компаний специального назначения для организации выпуска облигаций. С их помощью рассчитывают привлечь средства, которые будут использоваться для выкупа инфраструктурных объектов. Таким образом, застройщики избавятся от расходов на инженерную инфраструктуру. Программа планирует сдачу в аренду ресурсоснабжающей организации выкупленных объектов инфраструктуры. Погашение облигаций будет проводиться при получении дохода от эксплуатации инфраструктурных объектов, в том числе от платежей за жилищно-коммунальные услуги.

По сообщениям экспертов, инициатором нововведений выступил Минстрой. Он разработал программу и предложил перенаправить средства агентства на другие цели. Министерство испытывает недостаток средств, а задачи перед ним поставлены масштабные. Поэтому для того, чтобы обеспечить масштабное строительство доступного жилья, Минстрой претендует на средства АИЖК. Причем 40 млрд. рублей – это только первая часть. Министерство нацелено и на прочие государственные средства, которыми до сих пор распоряжалось АИЖК.

Агентству предъявлены серьезные претензии по поводу неудач в претворении в жизнь программы «Стимул». Ведь ее результатом не стало уменьшение цены квадратного метра, и жилье не стало доступнее. Генпрокурор Юрий Чайка констатировал, что 40 млрд. рублей, выделенные под реализацию социальных программ, были размещены на депозитах под невыгодные проценты. В ситуации низкой эффективности работы АИЖК разбирался первый вице-премьер Игорь Шувалов. Изучив все стороны работы агентства, чиновники пришли к выводу о необходимости переформатирования политики поддержки строительства доступного жилья. По словам члена совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья Надежды Косаревой, кредитование жилищного строительства в настоящее время хорошо поставлено во многих коммерческих банках. Существует широкое предложение ипотечных кредитов, которые становятся обыденностью для населения. Узким местом строительства жилья является инженерная инфраструктура. Кредитовать такие объекты желающих очень мало. Решить эту проблему можно с помощью перераспределения средств, выделенных государством.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 16/04/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
13 ноября 2018
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет