Русская ипотека / Новости ипотеки / Смягчение требований банка повышает доступность ипотеки

Смягчение требований банка повышает доступность ипотеки

То, что ипотека стала доступнее, ни у кого не вызывает сомнений. Гражданин страны может получить кредит в течение трех дней. Требования банков к заемщикам в последние годы становились все мягче, и сегодня нужно предоставить лишь два документа, чтобы стать заемщиком ипотеки.

Разнообразие банковских программ предоставляет клиентам широкий выбор, вплоть до возможности взять кредит без первоначального взноса. Население оценило доступность ипотеки, о чем говорят 42% покупок жилья в 1-м квартале с помощью банковских кредитов.

Однако лояльность банков сочетается с серьезной проверкой заемщика, его добросовестности и платежеспособности. Рассматривая заявку клиента, банк учитывает разные факторы, влияющие на положительное решение и на размер кредитной ставки, которая сегодня находится в пределах 11,5-15%.

Большинство банков выдают кредит для тех, чей возраст превышает 23 года, а последний платеж по кредиту должен быть совершен заемщиков не старше 65 лет. Определяясь со сроком кредитования, банк основывается на доходе страхователя. Чем меньше доход, тем больший срок кредита может быть предложен, так как ежемесячные платежи должны быть доступными для заемщика. 

Важным для банка является стабильность трудовой деятельности заемщика. Они оценивают его стаж работы на одном месте, надежность и перспективы компании, где клиент получает доход. Главный критерий оценки заемщика – размер дохода, который клиент может подтвердить документально. Размер суммы кредита зависит от уровня дохода заемщика. Банки смягчили требования к форме справки о доходах, и теперь можно подтверждать его не только формой 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка. В учет общего дохода клиента банк принимает зарплату с основного места работы, доходы, полученные от предпринимательства, от сдачи в аренду, от работы по договорам.

Некоторые банки предлагают программы кредитования, не требуя документов, подтверждающих доход. Это «ВТБ24», Сбербанк, DeltaCredit, «Банк Москвы», Транскапиталбанк. Для таких клиентов предлагаются продукты с высоким первоначальным взносом до 40% и более высокий процент на сумму кредита. Они подают заявку в банк и предоставляют два документа, подтверждающих личность – паспорт и, например, водительские права. Банки дают возможность клиенту привлечь созаемщиков с высокой зарплатой, если собственного его дохода недостаточно для получения необходимой суммы кредита. Для позитивного решения важно отсутствие прочих кредитов. Если они есть, сумма ипотеки может быть снижена. При этом учитываются и лимиты на кредитных картах, даже если клиент ими не пользовался.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 13/06/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет