Русская ипотека / Новости ипотеки / Сюрприз от Сбербанка

Сюрприз от Сбербанка

Сбербанк в очередной раз подтвердил лидерство на рынке ипотеки. Об этом говорит новый продукт банка, который противоречит общей тенденции на повышение процентных ставок и ужесточение условий выдачи кредита.

Первым шагом Сбербанка стало решение выдавать ипотечные кредиты на основании двух документов, один из которых - паспорт, второй - военный билет, или водительские права, или загранпаспорт. Такие условия у других банков действуют уже не один год. Наконец, и Сбербанк ушел от отживших методов оценки кредитоспособности заемщика.

Второй шаг финансового учреждения – запуск акции «12-12-30». Она действует для аккредитованных застройщиков и агентств, продающих жилье на первичном рынке. По условиям акции предлагается кредит со ставкой 12% годовых на срок до 30 лет при условии первоначального взноса в размере 12%. Пока акцию планируется проводить до 30 июня. Особенностью нового продукта является то, что такие кредиты будут выдавать не в ипотечных центрах и офисах банка, а в офисах его партнеров. Это укрепляет отношения банка с партнерами и особенно выделяет Сбербанк из среды конкурентов, которые отказали партнерам в агентском вознаграждении.

С такими условиями Сбербанк выдавал ипотеку на срок 12 лет. Поэтому кредит с высоким размером ежемесячных выплат был мало доступен заемщикам. При новых условиях заемщик может выбирать оптимальный срок кредита в пределах 30 лет.

Сильной стороной ипотечных кредитов Сбербанка является отсутствие требования страховать жизнь и трудоспособность. Если заемщик считает нужным, он добровольно может страховать риски. При его нежелании банк не наказывает клиента повышенной процентной ставкой. Это привлекает многих заемщиков.

Руководитель ипотечного направления департамента новостроек NAI Becar Сергей Гребенюк считает, что новое предложение Сбербанка значительно увеличит его долю за счет конкурентов.

Акция банка стала сюрпризом для ипотечного рынка. Ведь его конкуренты недавно подняли ставки по ипотечным кредитам из-за дороговизны заемных средств. А Сбербанк с середины февраля уменьшил ставки на 0,5 п.п. для обычных заемщиков. Неожиданные акции Сбербанка еще более удивляют в связи с заявлением председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной о продлении срока действия ключевой ставки Центробанка в размере 7% до июня. Это заявление разбило надежды игроков рынка на то, что увеличение ставки с 5,5 до 7% будет кратковременным. Заместитель генерального директора АИЖК Анна Любимцева считает, что длительное действие увеличенной ставки обязательно скажется на ипотечном рынке и заставит банки поднять процентные ставки по ипотечным кредитам. Поэтому изменение подхода Сбербанка в сторону либерализации ипотечного кредитования удивило участников рынка.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 10/04/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
28 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет