Регионы опережают столицу по темпам выдачи ипотечных кредитов

2013 год характеризуется ростом ипотечного кредитования в регионах. Спрос на ипотеку у нестоличных жителей немалый. А связан он со стабильными ценами на жилье в регионах, расширением строительства на территориях и развитием банковских программ по кредитованию новостроек.

В регионах отмечают значительный рост кредитного портфеля на 33,6%, он достиг 1,98 трлн. рублей. Тогда как в столичном регионе рост составил только 25,1%, объемы ипотеки достигли 493,4 млрд. руб. Доля займов, выданных в Москве и Подмосковье, в 2013 году уменьшилась от 21 до 19%. Если купили квартиру, незабудьте сделать налоговый вычет при покупке квартиры.

Директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка Наталья Коняхина сообщает, что в этом кредитном учреждении региональные ипотечные кредиты выросли в течение года от 33 до 47% в общем объеме. Рост интереса к ипотеке именно в регионах показывают все банки. Так, ВТБ24 увеличил долю в регионах с 74 до 76%, Связь-банк – с 70 до 75%. Выделяются особенной активностью Тюменская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Челябинская и Свердловская области, Республика Башкортостан, Самарская и Новосибирская области, Красноярский край.

Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов отмечает значительный потенциал региональных рынков. Если рынок Московского региона можно считать достаточно насыщенным, то в регионах он находится в начале развития.

По мнению Натальи Коняхиной, регионы отличаются более адекватными ценами на жилье, которые сопоставимы с доходами покупателей. Да и банки с удовольствием кредитуют квартиры в новостройках, без боязни выдавая кредиты на начальных этапах строительства.

Директор департамента развития розничного бизнеса Связь-банка Алексей Бахаев сообщает, что рост ипотечного кредитования в новостройках вырос с 20-25% до 50%. Население все чаще предпочитает ипотечный кредит для приобретения квартир.

Этому способствовали многочисленные сезонные акции банков, снижение процентных ставок по кредитам, щадящий подход к заемщикам и к аккредитации застройщиков. Поэтому Наталья Коняхина прогнозирует рост ипотечного кредитования банка до 70%, что составит 5,5 млрд. рублей. Причем в основном за счет привлечения региональных заемщиков.