Минстрой призывает Центробанк контролировать размер ипотечных ставок

Михаил Мень заявил на совещании с премьер-министром о повышении ипотечных ставок, которое начали проводить некоторые банки. Министерство строительства, в лице М. Меня, выразило обеспокоенность ростом ставок. На это должен прореагировать Центробанк. По итогам первого полугодия средняя ипотечная ставка закрепилась на уровне 12,2%, сопоставимом с прошлогодним.

Крупные игроки рынка пока удерживают процентные ставки от увеличения. Беспокойство вызывают средние и мелкие банки, которые могут подтолкнуть общую ситуацию на рынке и спровоцировать к осени повсеместный рост ставок. М. Мень призвал правительство и Центробанк предотвратить такой сценарий.

Д. Медведев согласился с существованием такой опасности и готов поручить соответствующим органам проследить и проанализировать состояние рынка ипотеки.

М. Мень считает, что последние шесть месяцев показали здоровое развитие ипотечного рынка. Рост количества ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом составил 140%. Выдано около 368 тысяч кредитов для приобретения жилья. Ипотека прочно вошла в жизнь страны и заслужила доверие у населения.

По словам главы Минстроя, ипотека стала двигателем развития строительной отрасли. Рост объемов жилищного строительства в текущем году по сравнению с первым полугодием 2013 года составил 130%. Ипотека сделала доступной покупку жилья для значительной части населения. А потребность в нем велика. Эксперты министерства уверены в дальнейшем позитивном развитии строительной отрасли при поддержке ипотечного кредитования в стране на достигнутом уровне.

Комментируя ситуацию, главный экономист финансовой группы БКС В. Тихомиров подчеркивает, что предоставление кредитов по низким ставкам ведет к ухудшению финансовой стабильности банков. Им придется взять на себя высокие риски. То, как далее поведут себя банки, связано с политикой Центробанка и макроэкономической ситуацией. Пока политика регулятора играла на руку повышению процентных ставок. Стоимость фондирования в этом году выросла, а для снижения инфляции в стране пока не предпринимается кардинальных действий. Последнее решение правительства о введении санкций на продовольствие иностранного производства будет способствовать росту инфляции.

В. Тихомиров считает, что на действия банков еще не сказалось последнее повышение ключевой ставки. Пока они заняты конкурентной борьбой и удержанием клиентов. Но к осени они будут вынуждены соизмерять свои возможности с ростом инфляции и удорожанием фондирования.