Русская ипотека / Новости ипотеки / Конкурентная борьба банков в пользу заемщика

Конкурентная борьба банков в пользу заемщика

То, что в последнее время ипотечные кредиты постепенно дешевеют, радует заемщиков и подогревает ипотечный рынок. В то же время, эксперты констатируют, что снижение ипотечных ставок в государственных банках уравновешивается лояльными условиями для заемщиков в частных банках.

Рынок ипотеки в стране характеризуется доминирующим положением государственных банков. Лидерами в этой области являются Сбербанк, который в прошлом году выдал 47% всех ипотечных кредитов, что в денежном выражении составляет 630 млрд. рублей, ВТБ24, обеспечивший рынок кредитами на жилье в размере 243 млрд. рублей, Газпромбанк с долей в 78 млрд. рублей.

Частные банки значительно отстают от государственных. Максимальную долю рынка среди них занимает DeltaCredit , выдавший ипотеку на 28 млрд. рублей, за ним следуют Связь-Банк с ипотекой на 18 млрд рублей, Росбанк и Райффайзенбанк с объемами по 17 млрд. рублей.

Если учесть ипотечный портфель государственной компании АИЖК в размере 111 млрд. рублей, то общая доля государственных кредитных организаций на ипотечном рынке достигает 83%. Частные банки ведут конкурентную борьбу с государственными кредиторами, но она малоэффективна. Ведь дешевое фондирование, доступное только для государственных банков, ставит их вне конкуренции. Кроме того, эти кредитные организации широко используют преференции для заемщиков с особым статусом – с зарплатными картами и депозитами. Руководитель центра ипотечного кредитования «Абсолют Банка» Сергей Джамалутинов считает, что такое положение вынуждает коммерческие банки искать другие пути для завоевания рынков. Это предложение качественного обслуживания клиентов, привлекательные скидки, невысокий первоначальный взнос.

Жесткая конкуренция среди банков только на пользу заемщикам. Она выливается в разнообразные предложения для клиентов, приятные акции, лояльные условия. Банки пытаются учитывать интересы разных категорий населения, создавая специальные программы для бюджетников, молодых семей, военных.

Эксперты считают, что захват рынка ипотеки государственными банками делает ипотеку невозможной для значительного круга заемщиков, которые не могут подтвердить доходы официальной справкой. Естественно, заемщики, работающие в бюджетной сфере, оказались в зоне влияния государственных банков. Конкурировать коммерческим банкам с государственными можно лишь в кругу небюджетных заемщиков. Если тенденция расширения влияния госбанков будет продолжаться, все большее число заемщиков будут лишены возможности воспользоваться ипотекой.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 06/03/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет