Классификация новостроек Москвы

Любому покупателю рынок недвижимости Москвы готов предложить множество различных жилых объектов, которые довольно сильно отличаются друг от друга. Сегодня на рынке продается множество новостроек. Наибольшим спросом пользуются новостройки Москвы и новостройки Подмосковья. Они различаются и по конструктивным особенностям зданий, и по ценовым характеристикам. К наиболее востребованным объектам относятся: панельные дома, типовые кипично-каркасные, кирпично-монолитные повышенной комфортности, а также проекты бизнес-класса и премиум-класса.

Современные панельные дома уступают по своим характеристикам монолитным, но в то же время являются довольно качественными. Квартиры в таких домах относятся к сегменту экономичного жилья. Они являются наиболее доступными. Инженерное оснащение соответствует минимальным требованиям СНиПов. Искать здесь подземный паркинг, внутреннюю инфраструктуру либо охрану не стоит – все это здесь не предусмотрено. Средняя цена предложения жилья в панельных домах – около 118,3 тысячи рублей за квадратный метр. Квартиры в таких домах имеют метрах от 30 квадратных метров, а высота потолков здесь превышает 2,64 метра. Внешний облик здания типовой и ничем не примечателен. Придворовая территория благоустроена.

Типовые кирпично-каркасные дома (они же панельно-монолитные) имеют внутренние несущие стены и перекрытия, которые собираются из железо-бетонных панелей. Кроме этого такие дома еще имеют и внешние ограждающие кирпичные стены. По своим свойствам они похожи на монолитно-кирпичные строения и также относятся к сегменту жилья эконом-класса, однако если имеются какие-либо дополнительные опции в инженерном оснащении зданий, то это уже жилье повышенной комфортности. Средняя цена квадратного метра такого предложения – 130,5 тысяч рублей. Метраж квартир начинается от 30 квадратных метров, а высота потолков – от 2,8 метра.

Более современной технологией является монолитное строительство. По ней строятся индивидуальные проекты бизнес-класса. Такое здание представляет собой монолитный железобетонный каркас с ограждающими кирпичными стенами. В этом случае доступна свободная планировка. Жилые комплексы бизнес-класс оснащаются множеством дополнительных атрибутов, улучшающих жизнь местных жителей и повышающих комфортабельно этого жилья. Квадратный метр здесь стоит от 147,9 тысяч рублей за метр. Метраж квартир – от 40 кв. метров, высота потолков – от 2,8 м. При этом такие здания имеют индивидуальный архитектурный облик.

Наиболее дорогими (от 150-200 тыс. руб. за кв. м.) являются новостройки Москвы премиум-класса в индивидуальных проектах. Метраж квартир здесь начинается с 60 метров, а потолки выше 3,0 метра. Такие жилые комплексы похожи на бизнес-класс, но в этом случае обеспечивается повышенный комфорт как внутри квартиры, так и в плане внутренней инфраструктуры.