Ипотека от ВТБ24 в 2014 году

Заместитель президента-председателя правления ВТБ24 Екатерина Петелина сообщает, что приоритеты банка сместились в сторону ипотечного кредитования. Несмотря на невысокую маржу, многие банки высказывают все больший интерес к ипотеке. Благодаря обеспечению жилищных кредитов, риски банка от такого кредитования снижаются. Не все банки могут себе позволить большие объемы ипотеки, так как это требует длительного фондирования.

В ВТБ рост ипотечного кредитования в 1-м квартале 2014 года составил 10%, в отличие от среднего прироста на рынке в 3%. Екатерина Петелина не прогнозирует в дальнейшем такого же бурного роста, однако считает, что 25% по итогам года от прироста ипотеки можно ожидать. Она уверена, банк ВТБ24 покажет более высокие цифры прироста кредитования, чем в среднем на рынке. Так, за 5 месяцев года прирост кредитования в стране составил 5,6%, а именно в ВТБ24 – 11,4%.

В области ипотечного кредитования существует недостаток «длинных» денег. Основной резерв банка ВТБ24 – депозиты физических лиц, особенностью которых является их долгосрочность. Банк работает в основном с состоятельными клиентами, размещающими депозиты на длительный период. В отличие от большинства банков России, в этом году банк ВТБ24 показал рост привлеченных средств физлиц, по данным за 5 месяцев он составил 30 млрд. рублей. ВТБ24 стал победителем конкурсов и выступает агентом по возмещению вкладчикам банков, которые лишились лицензии. Часть этих вкладчиков стали клиентами ВТБ24, почти 200 тысяч из них оставили свои депозиты в банке.

Кроме того, заемщики ипотеки чаще всего стараются погасить ее быстрее, чем оговорено в договоре. Получая ипотеку на 10-15 лет, клиенты погашают долг в среднем за 5-7 лет. Это также является резервом для банка в высвобождении «длинных» денег. ВТБ активно использует секьюритизацию, особенно для ипотечных кредитов. В дальнейшем банк рассчитывает на развитие в стране страхования жизни и пенсионных фондов. Именно эти участники рынка имеют запасы денег, которые могут вкладывать на 20-30 лет.

ВТБ24 развивается как банк корпоративных клиентов, он рассчитывает на состоятельных людей и зарплатных вкладчиков. Благодаря универсальности продуктового ряда, банк охватывает большой круг вкладчиков и заемщиков. Он предлагает ипотечное кредитование, автокредиты, займы для бизнеса. Банк надеется привлечь заемщиков ипотеки, которые заинтересованы в погашении займа по удаленным каналам, через интернет-банк или мобильный банк. То, что клиентам предоставляется доступ к услугам и получению информации круглосуточно и ежедневно, является большим плюсом для потребителей. Таким способом привлекаются самые лояльные и доходные заемщики.