Русская ипотека / Новости ипотеки / Ипотечный заемщик почувствует санкции в новых условиях кредитования

Ипотечный заемщик почувствует санкции в новых условиях кредитования

Санкции, введенные против банковского сектора России, почувствуют не только бизнес, но и граждане. После ВЭБа и Газпромбанка в список «наказанных» попали ВТБ, Банк Москвы и Россельхозбанк. Большая часть акций этих банков принадлежит государству. Поэтому именно им ограничен доступ к рынкам капитала Европы и Америки.

По мнению главного экономиста АФК «Система» Евгения Надоршина, санкции к государственным банкам отразятся на всех гражданах страны в понижении курса рубля. По его прогнозам, курс достигнет 38 рублей за доллар к концу года. Санкции скажутся на дальнейшем ухудшении экономической ситуации в стране. Отток капитала и высокая волатильность национальной валюты – главные результаты санкций.

В отношении ситуации на кредитном рынке главный экономист «Ренессанс Капитала» Олег Кузьмин прогнозирует увеличение стоимости кредитов. Теперь государственные банки лишены зарубежного финансирования, а займы на внутреннем рынке неминуемо подорожают. Для заемщиков ипотечных кредитов это обернется увеличение процентной ставки, возможно, на 20 или 30 б.п.

Евгений Надоршин считает возможным изменение условий по ипотечным договорам. Главные участники ипотечного рынка – государственные банки. Если они не найдут новый источник для займов, которые до сих пор были иностранными, им придется отказаться от ипотечного кредитования. Пока из всех возможностей внешнего финансирования остаются только непубличные инструменты. Смогут ли ими воспользоваться российские госбанка, неизвестно. В сложившихся условиях неминуемы подъем процентных ставок и уменьшение сроков кредитов.

Одним из результатов подорожания ипотеки может стать сокращение рынка жилья. Для застройщиков ухудшение условий выдачи ипотечных кредитов выльется в большие риски строительства. Новые объекты станут реже появляться на рынке, сократятся объемы ввода нового жилья. Именно ипотека стимулировала развитие рынка новостроек, позволяя большему кругу граждан воспользоваться кредитами и обеспечить себя жильем.

Ухудшатся условия кредитования компаний-застройщиков. Олег Кузьмин считает, что рентабельность их снизится и компании будут вынуждены сокращать расходы, избавляться от части персонала. Не стоит ожидать роста зарплат. Если он и будет, то несколько меньше, чем планировался без санкций.

Алексей Голубович из компании Arbat Capital считает последствия введения санкций серьезными для заемщиков, так как они изменят стоимость займов для всех – и компаний, и граждан.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 04/08/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет