Будет ли очередной переток банковских сбережений в недвижимость?

С июля вклады физических лиц теряют тайный характер. Теперь банк обязан предоставлять налоговой инспекции данные о счетах частных лиц. Даже движение средств на счете физлица налоговики могут потребовать от кредитного учреждения. Такая революция в банковской сфере претерпела жестокое сопротивление банков. Но тем не менее, закон вступил в силу.

Эксперты полагают, что без тайного статуса банковские вклады станут менее привлекательными для населения. Возможно, для тех, кто желает накопить средства, вложение в недвижимость теперь будет единственной возможностью их сбережения. У желающих приумножить накопления есть несколько способов. Это внести средства на депозит, купить недвижимость, играть на фондовом рынке или заняться бизнесом. Банковские вложения были самым удобным и надежным инструментом. Тем более, что вклады в размере до 700 тыс. рублей подлежат защите государства. Банковский вклад приносит доход около 10-12% и имеет высокую ликвидность. Это самый доступный способ получения дохода, не требующий усилий, риска, знаний.

Отмена банковской тайны по вкладам физических лиц выводит на первую позицию вложения в недвижимость. Возможно рынок недвижимости ожидает новый бум. В начале года он пережил ажиотаж, который был вызван ослаблением рубля и сложностями в экономике. Вложить средства стремились не только обладатели «лишних» денег, но и те, у кого средств хватало лишь на часть стоимости жилой недвижимости. В феврале было отмечен отток средств с депозитов на сумму почти 40 млрд. рублей. Они перетекли в валютные сбережения и в недвижимость. Банки не успевали рассматривать заявки на ипотеку.

С середины мая рынок вернулся к уравновешенному состоянию. Отмена банковской тайны не скажется так сильно на интересе к недвижимости, как падение курса рубля. Более всего это затронет интересы тех граждан, которые хотят скрыть размер сбережений, так как не могут подтвердить их происхождения. Их интерес будет направлен в сферу недвижимости. Эксперты полагают, что вырастет популярность коммерческой недвижимости. Тем более, что многие банки предлагают ипотеку для ее покупки. Сегодня доходы, которые можно получить от сдачи в аренду жилой недвижимости, не превышают 5-7%. А на коммерческой недвижимости можно получить в два раза больше. Коммерческие объекты, в зависимости от расположения, оснащенности, планировки, могут быть востребованы арендаторами и приносить высокий доход владельцу. От владельца собственности не требуется особых усилий для получения прибыли.