Русская ипотека / Новости ипотеки / АИЖК предлагает услуги по организации выпуска ИСУ

АИЖК предлагает услуги по организации выпуска ИСУ

АИЖК готово взять на себя организацию выпуска ипотечных сертификатов участия. Такая услуга АИЖК необходима страховому рынку. Ипотечные сертификаты участия относят к ценным бумагам, обеспечением которых служат ипотечные кредиты. По ним владелец имеет право не только на часть покрытия, но и на доход. ИСУ выпускаются с июля 2012 года. Состоялось уже 20 выпусков ИСУ, выполненных 11-ю управляющими компаниями. Общая сумма сертификатов, выпущенных на сегодняшний день, составляет 16 млрд. рублей.

Те ИСУ, которые работали до сих пор, мало привлекали инвесторов из-за непрозрачности инструмента. Если в сделках будет посредником АИЖК, ситуация изменится. А для самого агентства такое участие обойдется дешевле, чем деятельность по выкупу ипотечных закладных.

По сообщению исполнительного директора по администрированию ипотечных облигаций АИЖК Александра Щеглова, агентство занимается согласованиями с возможными инвесторами и управляющими компаниями. Идет подготовка к конкурсу управляющих, которым будет предложено ИСУ на сумму до 10 млрд. руб. Такой объем планируется освоить до конца года.

АИЖК предполагает набирать пул закладных, проводить их проверку, передавать частной компании как покрытие для выпуска ИСУ. Ценные бумаги предлагают инвесторам. Задачей АИЖК является контроль деятельности управляющих компаний и работы специального депозитария, где ведется учет ИСУ.

В своей деятельности АИЖК прошло несколько этапов, выполняя главную задачу – поддержку ипотечного рынка. Сначала агентство работало на первичном рынке, проводя выкуп закладных у банков. Затем оно переориентировалось на вторичный рынок, занимаясь секьюритизацией ипотеки, выпуская ипотечные облигации. Теперь агентство будет проводить политику активизации деятельности управляющих, стимулируя их низкими рисками ипотечных сертификатов участия. Они являются менее рискованным инструментом, чем ипотечные облигации. Выпуск ИСУ не нуждается в регистрации, не требует эмиссионной документации. Поэтому выпуск ИСУ обходится дешевле и требует меньших временных затрат. Упрощает ситуацию и возможность выпуска ИСУ с баланса управляющей компании, тогда как выпуск ипотечных облигаций связан с созданием SPV.

АИЖК за выполняемые услуги будет получать комиссионные, которые могут составить до 1% суммы платежа от ипотечного заемщика. Не в убытка останется и управляющая компания, которая получит до 1,5% от инвесторов.

По мнению генерального директора УК «Капиталъ» Вадима Соскова, в настоящее время ИСУ является редкостью на рынке. Усилия АИЖК помогут поднять популярность такого инструмента, в результате его доходность повысится, что привлечет новых инвесторов.

Ожидается, что благодаря посредничеству АИЖК и росту надежности ИСУ, к рефинансированию ипотечных кредитов привлекут пенсионные средства. Президент НПФ «ЛУКОЙЛ-Гарант» Сергей Эрлик считает, что участие АИЖК в аудите пула закладных будет основанием для большего интереса фонда к ИСУ.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 02/06/2014 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Глава Центробанка заявляет об оптимистичных прогнозах в отношении уровня инфляции в текущем году. По прогнозам Эльвиры Набиуллиной, россиянам следует ожидать роста ставки до 15 процентов.
    Дата публикации 26/06/2015  
  • Перечень объектов, которые могут приобретаться за счет субсидированных ипотечных займов, дополнен строящимся индивидуальным жильем с участком земли. Об этом сообщила «Российская газета»
    Дата публикации 22/05/2015  
  • Удобство в жилье, это главное для любой семьи. В таком крупном городе, как Санкт-Петербург, нет проблем с жильём, но выбирать нужно лишь из лучших.
    Дата публикации 12/05/2015  
29 марта 2024
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет