Русская ипотека / Полезно знать / Ипотека на новостройку / Как правильно покупать квартиру в новостройке?

Как правильно покупать квартиру в новостройке?

Как известно, почти всем россиянам приходится стоять перед выбором нового жилья. И каждый из них думает, как при покупке квартиры правильно распределить свои силы, нервы и деньги. Выбор надо делать вдумчиво и как следует изучить предложения на рынке недвижимости. Благо выбор сейчас просто огромен.


В наши дни дома строятся из отличных современных материалов и имеют хорошую планировку квартир. Не стоит их сравнивать со старыми пятиэтажками, так как это уже не имеет никакого смысла. И не стоит перечислять серии новостроек, мы просто расскажем, как правильно купить в них квартиру.
Теперь квартиры в новостройках часто сдаются без чистовой отделки. Но это нельзя считать отрицательным моментом, этот факт имеет свои преимущества. Ведь переделывать в новостройке ничего не нужно, не надо освобождать стены от старых обоев, а сантехнику можно установить по собственному выбору. Но даже при условии, что квартира вам очень понравилась, документы подписывать не спешите.


Не поленитесь проверить документы у застройщика, добросовестные строители не утаивают никакой документации, она, как правило, доступна для прочтения, застройщик имеет разрешение на строительство и право собственности на землю, на которой построен дом. Компания, которая продает квартиры как ЖСК, должна иметь только документы на землю и разрешение на строительство дома. Если вы хотите купить квартиру на стадии строительства и таким образом сэкономить, то при наличии документов у застройщика можно выезжать на место вашего нового жилья. Так вы будете знать, где будет расположен ваш новый дом и есть ли рядом школа, магазин или детский садик, узнаете, как далеко находится метро или автобусная остановка.
Пройдитесь вокруг дома и посмотрите, далеко ли зеленая зона, где можно гулять с детьми. И если вам все нравится, то подписывать документы лучше в присутствии юриста. Юрист поможет обойти серые схемы и не допустит обмана, особенно нужно обратить внимание на то, что договор долевого участия необходимо регистрировать в управлении Росреестра, дабы избежать того, чтобы ваше жилье не было продано дважды.


При приемке квартиры вам надо проверить качество жилья на предмет недоделок, которые должны быть устранены заранее. Все претензии следует отразить в смотровом листе. Если претензий к строителям у вас нет, то можно получать ключи от квартиры и оформлять жилье в собственность. Получив документ о праве на собственность, вы можете регистрироваться в вашей квартире и делать с ней все, что вам угодно - продавать, завещать и регистрировать в ней кого угодно.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 15/04/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

12 декабря 2017
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет