Русская ипотека / Полезно знать / Ипотека на новостройку / Изменение закона «О рекламе» устранит недобросовестную рекламу застройщиков

Изменение закона «О рекламе» устранит недобросовестную рекламу застройщиков

Положения действующего закона «О рекламе» позволяют застройщикам вести рекламные компании, которые нельзя назвать честными. Те, кто продает жилье по серым схемам, предлагая его покупателю еще до получения разрешения на строительство, фактически ничем не ограничены в процессе рекламы.

Депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн настаивает на ужесточении закона. Он внес в Госдуму предложение о дополнении закона отдельной статьей, которая пропишет требования к рекламе, касающейся продажи жилья в новостройках.

Недобросовестные застройщики, еще не имея разрешения на строительство, рекламируют жилье, не предоставляют честной информации покупателям и привлекают их денежные средства.

Поправки Александра Хинштейна предлагают запретить рекламу строящегося жилья в ситуации, когда оно реализуется по иным схемам, нежели предложенные 214-ФЗ. Объявления, касающиеся привлечения средств по договорам долевого участия без наличия разрешения на строительство, тоже должны быть запрещены. Депутат предлагает разрешить рекламные объявления при условии, что в них будет указываться название застройщика, подтверждаться регистрация как юридического лица номером записи, будет содержаться дата и номер разрешения на строительство дома, который рекламируется. Такая информация должна размещаться не менее, чем на 15% площади рекламного объявления. В случае, если реклама дается не застройщиком, обязательно следует указать основание, на котором она действует.

Застройщики, которые реализуют жилье по схеме ЖСК, также должны соблюдать положения новой статьи закона. Предполагается, что осенью Госдума примет дополнение к закону.

По мнению начальника отдела рекламы ЗАО «БФА-Девелопмент» Виктории Мончинской, для большинства компаний, работающих согласно 214-ФЗ, новшества в законе ничего не изменят. Крупные застройщики не склонны рисковать репутацией, они не дают недобросовестную рекламу до получения разрешения на строиельство. Серьезные компании дорожат своим имиджем. Генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев считает, что такие нарушения свойственны мелким компаниям, действующим на строительном рынке. Именно у таких застройщиков бывают проблемные объекты без разрешительной документации, и ведется их нечестная реклама. Эксперты по-разному отнеслись к предлагаемым изменениям. Руководитель юридического департамента «НДВ СПб» Анастасия Солдатова надеется, что новая статья закона четко определит требования к рекламе жилья в ЖСК. Для жилищных кооперативов, которые имеют статус не застройщика, а инвестора, это очень важный вопрос. У них нет прав на земельный участок, и они не могут получить разрешение на строительство.

Генеральный директор «Консультационного Центра по Долевому Строительству и Недвижимости» Анна Максимова указывает на то, что мошенничество на рынке нового жилья вряд ли будет уничтожено внесением изменений в закон о рекламе. А для рекламщиков это создаст сложности. Распространители рекламы должны будут взять на себя некоторые функции контролирующих органов. При обращении в рекламную организацию компаний, которые желают рекламировать продажу квартир, она должна будет проверять наличие у застройщика разрешительных документов. Это не так просто выполнить.

Недобросовестные застройщики всегда смогут обойти требования закона. Арсений Васильев считает, что найдутся новые способы завуалированнной рекламы, которые будут скрыто рекламировать продажу квартир в новых домах.


Поделиться в соцсетях

Источник: www.russianipoteka.ru Дата публикации: 28/08/2013 | Распечатать


Другие материалы из этого раздела:

  • Данные агентств недвижимости говорят о том, что цена квадратного метра жилья стабилизировалась. Некоторые регионы показывают даже ее снижение.
    Дата публикации 23/09/2013  
  • Иногда жизненные обстоятельства складываются так, что приходится отказаться от жилья, которое находится в процессе строительства. Фактически, с юридической точки зрения, это не продажа, а переуступка права требования.
    Дата публикации 11/08/2013  
  • Квартиры в новостройках – самая востребованная и популярная часть рынка недвижимости
    Дата публикации 06/08/2013  
21 октября 2017
Ипотека - Москва
Minimum (RUB) 14.0 %
Minimum (USD) 10.0 %
Maximum 25 лет