Ипотека в Китае

Ипотечное кредитование в Поднебесной стало одним из наиболее развитых в мире. Тому причиной является огромная численность населения. Многие молодые семьи нуждается в личном жилье, которое является малодоступным. Современный первичный фонд отличается высокой стоимостью, в то время как вторичный не соответствует требуемым условиям проживания цивилизованного человека - 45% домов не могут похвастаться наличием собственной кухни и санузла в доме.

Относительно дороговизны жилья и низких доходов граждан, в 1996 года  цена комфортабельной квартиры с удобствами была в 12 раз выше годового дохода семьи со средним заработком в столице. Известны также улучшения на поприще строительства и реализации жилья после экономической реформы 1979 года, когда жильем и его распределением стало управлять не государство, а предприятия, которые передавали жилье работникам. Также жилье можно было свободно продать или приобрести физическим лицам.  Еще одна реформа снижения стоимости приобретения жилья  в 90-х годах дала свои плоды.

С 1992 Всемирный Банк в 1992 вкладывает средства в такую систему: формирование жилищных акционерных обществ, которые являются прибыльными организациями, правительству они не подвластны, забирают в свое ведомство жилье предприятий. Таким образом, правительство убрало с плеч предприятия груз проблем и затрат, связанных с обеспечением жилого фонда. Теперь жилые площади можно было сдать в аренду, продавать – затраты на строительство возмещались. Затем система столкнулась с острой проблемой не хваткой средств для повышения заработной платы рабочим, которые входят в ЖАО. Весьма малая часть китайцев смогла принимать участие в расширении жилого фонда.

В Китае с 1995 года начинает  функционировать жилищная программа — «Национальный проект удобного жилья» для мегаполисов. Жилье обеспечивало государство. Целевая аудитория программы - населения со средними и низкими доходами. Привлекались вклады китайцев в строительство жилья. Затем создали еще одну программу - «Фонды жилищных сбережений», куда с каждой заработной платы отчислялось 5%, накопленные средства шли на приобретение квартиры. Вследствие экономической реформы увеличилась разница в уровне жизни населения.  Для людей с высоким уровнем дохода субсидии на снижение стоимости жилья не выдавались.


    12 декабря 2017
    Ипотека - Москва
    Minimum (RUB) 14.0 %
    Minimum (USD) 10.0 %
    Maximum 25 лет